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Wohnen im einstigen Handelshof

ÜBERBLICK

In der südlichen Hallenser Innenstadt errichtete der einheimische Bauunternehmer Wilhelm Haring 1897 unweit des Hauptbahnhofs ein Mehrfamilienhaus mit einer prächtigen spätklassizistischen Fassade.

Heute steht das Gebäude in der Bruckdorfer Straße unter Denkmalschutz und trägt den Namen seines einstigen Schöpfers: WILHELM. Die benachbarten Gründerzeitbauten im beliebten Riebeckviertel erstrahlen bereits im neuen Glanz, nun wird auch das WILHELM aufwändig und denkmalgerecht kernsaniert.  Zusätzlich wird das Dachgeschoss ausgebaut.

ECKDATEN

  • 8 Wohnungen & Maisonetten
  • mit 2 bis 3 Zimmern
  • Wohnflächen von 56 bis 95 m²
  • Kfz-Stellplatz zu jeder Wohnung

FINANZIELLES

  • Kaufpreise inkl. Stellplatz: ab  268.950 €
  • Mieterwartung: ca. 9,00 – 10,00 €/m²
  • Denkmal-AfA gem.  §7i EStG
  • Förderung gem. KfW-Programm 261 „Wohngebäude – Kredit“
  • Förderung gem. KfW-Programm 261 „Gewerbe zu Wohnen“
  • Bis zu 45.000 € Zuschüsse möglich

HIGHLIGHTS

  • Attraktiver Standort in der Metropolregion Leipzig/Halle
  • Beste Anbindungen nach Leipzig und Halle
  • Denkmalgeschütztes Gebäude-Ensemble
  • Moderne Grundrisse
  • Alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
  • Hohe Denkmal-AfA
  • KfW-Effizienzhaus-Standard „70 EE WPB“
  • Doppelte KfW-Förderung

SERVICES UND VORTEILE

  • Finanzierungsberatung- und Vermittlung
  • TÜV-Baubegleitung
  • Begleitung bei Übergabe und Betrieb
  • Unterstützung bei der Zahlungsabwicklung
  • Verwaltungs- und Vermietungsservice
  • Service-Paket für Kapitalanleger

Lützen: Erstklassiger Standort für eine Immobilieninvestition

Herrliche Wohnlage im Leipziger Speckgürtel

Die Mitteldeutsche Wirtschaftsregion rund um die Schwesterstädte Leipzig und Halle gehört zu den dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands. Derzeit leben dort rund 1,2 Millionen Menschen, Tendenz steigend. Eine vielfältige und zukunftsorientierte Wirtschaft prägt die Region: hier sind Global Player, mittelständische Firmen und innovative Start-Ups ansässig, die von einer ausgezeichneten Infrastruktur und engen Verbindungen zu renommierten Hochschul- und Forschungseinrichtungen profitieren. Direkt vor den Toren Leipzigs liegt die geschichtsträchtige Stadt Lützen.  Hier entsteht nun in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude-Ensemble hochwertiger Wohnraum.

Das Objekt

Historisches Ambiente in Lützen

Dank der unmittelbarem Nähe zur Sachsenmetropole Leipzig hat sich Lützen hat sich zu einem attraktiven Wohnort für Menschen entwickelt, die Beruf, die Vorzüge der nahen Großstadt und das Leben in einer idyllischen Landschaft verbinden möchten. In zentraler Lage von Lützen wird nun ein denkmal-geschützes Gebäudeensemble rund um einen historischen Tanzsaal saniert. Es entstehen hochwertige Wohnungen, die den Charme der historischen Architektur mit modernem Wohnkomfort harmonisch in Einklang bringen.

Besonderen Wert wird bei der Sanierung auf eine moderne und effiziente Haustechnik gelegt. Die Gebäude werden nach Sanierung den hohen KfW-Effizienzstandard 70 EE WPB erfüllen.

Vermietbarkeit, Wertsteigerung und staatliche Förderung

Denkmal-Unikat in Top-Lage

Die angebotenen Wohnungen richten sich hinsichtlich Größe und Schnitt an unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Paare oder kleine Familien. Beste Vermietbarkeit dank gefragter Wohnungsgrößen und begehrtem Standort: Die gute Lage des Objektes und die allgemeine Entwicklung des Wohnungsmarktes im unmittelbaren Leipziger Umfaled machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Kapitalanleger profitieren Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) von voraussichtlich bis zu 65 % des Kaufpreises über 12 Jahre. Erwerber können zudem von der Förderung im Rahmen des BEG-/KfW-Programm 261 und 266 profitieren.

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