Denkmal-Immobilie „Vegetabilien-Börse Halle“

Halle gehört zu den wirtschaftlich besonders dynamischen Standorten in der sächsischen Wachstumsregion zwischen Halle, Leipzig und Dresden. Längst ist die Stadt aus dem Schatten des großen Nachbarn Leipzig herausgetreten. Halle hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt – wirtschaftlich, kulturell, architektonisch und was Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten angeht. Die Stadt bietet mittlerweile eine enorm hohe Lebensqualität. Die Bevölkerung wächst wieder. Der positive Wandel der Stadt schlägt sich in den Kosten fürs Wohnen nieder. In Halle müssen Mieter im Schnitt deutlich mehr für Ihre Wohnung bezahlen als für ein vergleichbares Domizil in Leipzig oder Dresden.

In zentraler Lage unweit des Hallenser Hauptbahnhofs wurde Anfang des 20. Jahrhunderts ein neuer Handelsplatz für Gemüse und Obst “en gros” eröffnet: die Vegetabilien-Börse. Der Komplex bestand u.a. aus einem repräsentativen, zur Straße ausgerichteten Wohn- und Geschäftshaus sowie mehreren Handels- und Lagergebäuden, die sich um einen Innenhof gruppieren. Die im Heimatstil gehaltenen Bauten errichtete man in bewährter Ziegelbauweise.

Heute steht das Ensemble unter Denkmalschutz.  Die historischen Gebäude werden jetzt saniert, modernisiert und für eine zeitgemäße Wohnnutzung umgebaut. Es entstehen elf hochwertige Wohnungen und Townhouses mit lichten, praktischen Grundrissen unterschiedlicher Größe.

Die Einheiten bieten ein einladendes Wohnambiente, das den Charme der alten Gemäuer mit modernem Komfort verbindet. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Eine fortschrittliches Energiekonzept und eine effiziente Haustechnik sorgt für einen angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.

Die angebotenen Wohnungen und Townhauses in der „Vegetabilien-Börse“ richten sich hinsichtlich Größe und Schnitt an unterschiedliche Zielgruppen wie anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Alle  Einheiten überzeugen durch praktische und helle Schnitte. Die gute Lage des Objektes und die allgemeine Entwicklung des Hallenser Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Kapitalanleger profitieren Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) von voraussichtlich bis zu 65 % des Kaufpreises über 12 Jahre.

Erwerber profitieren von der Förderung im Rahmen des BEG-/KfW-Programms 261. Zusätzlich kann die KfW-Förderung aus den Program 159 „Altersgerecht umbauen“ genutzt werden.