Denkmal-Immobilie Leipzig: „Franz-Flemming 16“

Seit Jahrhunderten hat sich Leipzig als bedeutende Messe- und Handelsmetropole etabliert. Heute schlägt hier das Herz der dynamischen Mitteldeutschen Wirtschaftsregion. Global Player, mittelständische Firmen und innovative Start-Ups haben hier Ihren Sitz oder bedeutende Niederlassungen. Die Unternehmen profitieren von einer  hervorragenden Forschungs- und Bildungslandschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Leipzig ist eine lebendige Universitätsstadt und hat eine lebendige, vielfältige freie Kunst- und Kulturszene. Mit Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn Bartholdy, Clara und Robert Schumann verfügt die Stadt eine reiche musikalische Tradition, die heute vom weltberühmten Gewandhausorchester und dem Thomanerchor fortgesetzt wird. In der Stadt selbst und im herrlichen Umland können Natur- und Tierliebhaber, sportlich Aktive und kleine wie große Abenteurer jede Menge Außerordentliches
erleben.

Dank ausgezeichneter wirtschaftlicher Perspektiven und einer hohen Lebensqualität wächst Leipzig stetig und konnte Ende 2024 mit mehr als 633.000 Menschen einen neuen Einwohnerhöchststand vermelden.

Der Stadtteil Leutsch gehört zu den beliebten zentralen Wohnlagen Leipzigs. Wunderschöne Gebäude aus der Gründerzeit, dem Jugendstil und den frühen 1920er Jahren prägen das Straßenbild. Zentrumsnah gelegen, hat sich Leutsch zu einem immer beliebteren begehrten und facettenreichen Quartier entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische und medizinische Einrichtungen sind wie  Grund- und Mittelschulen und Kitas in der Regel fußläufig zu erreichen. Zahlreichen Grün- und Erholungsflächen laden in der Umgebung zur Erholung und Entspannung ein.

In der Franz-Flemming-Straße wird  nun das 1921 errichtete, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 16 aufwändig saniert und umfassend modernisiert. In dem schönen Gebäude entstehen 8 helle Wohnungen.  Fortschrittliche Haustechnik und ein zeitgemäßes Energiekonzept sorgen für hohen Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit.

Die angebotenen Wohnungen im „FRANZ-FLEMMING 16“ richten sich hinsichtlich Größe und Schnitt an Zielgruppen wie anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien. Alle Einheiten haben moderne und praktische Grundrisse. Die gute Lage des Objektes in einem beliebten Wohnquartier und die allgemeine Entwicklung des Leipziger Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Kapitalanleger können Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) von voraussichtlich bis zu 65 % des Kaufpreises – verteilt über 12 Jahre – nutzen.

Erwerber profitieren außerdem von der Förderung im Rahmen des BEG-/KfW-Programms 261. Hier können je Wohnung bis zu 150.000 Euro besonders zinsgünstige Darlehen in Anspruch genommen werden.