Historische Architektur in beliebtem Altstadtquartier

ÜBERBLICK

Halle an der Saale ist berühmt für die Vielzahl an historischen Baudenkmalen. Die nördlich des Altstadtkerns gelegene Pauluskirche wird vom größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Europas umgeben. Das Paulusviertel zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt.

Inmitten dieses beliebten Quartiers erhält nun eines der letzten noch unsanierten Bürgerhäuser seinen alten Glanz zurück. In dem ursprünglich um 1880 im neoklassizistischen Stile errichteten Gebäude-Ensemble „Patio am Reileck“ entstehen moderne Eigentumswohnungen im historischen Gewand der Gründerzeit.

ECKDATEN

  • 10 Eigentumswohnungen
  • mit 1 bis 5 Zimmern
  • Wohnflächen von 39 bis 135 m²

FINANZIELLES

  • Kaufpreise: ab 240.625,00 €
  • Mieterwartung: 8,00 – 9,00 €/m²
  • Denkmal-AfA gem.  §7i EStG
  • Förderung: Bis zu 120.000,00 € pro Wohnung aus der Bundesförderung energieeffiziente Gebäude (BEG) – Programm 261 (“Wohngebäude – Kredit”) inkl. bis zu 30.000,00 € Tilgungszuschuss nutzbar

HIGHLIGHTS

  • Bevorzugtes Innenstadtquartier in Halle
  • Altbau mit toller Fassade
  • Gründerzeitarchitektur
  • Effizienzhaus Denkmal
  • Durchdachte Grundrisse
  • Hochwertige Ausstattung
  • Alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
  • Attraktive Denkmal-AfA
  • BEG-/KfW-Förderung

SERVICES UND VORTEILE

  • Finanzierungsberatung- und Vermittlung
  • TÜV-Baubegleitung
  • Begleitung bei Übergabe und Betrieb
  • Unterstützung bei der Zahlungsabwicklung
  • Rund-um-Sorglos-Paket für Kapitalanleger

Halle: Top-Standort für eine Investition in Wohnimmobilien

Innovative Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität

Halle gehört zu den wirtschaftlich besonders dynamischen Standorten in der sächsischen Wachstumsregion zwischen Halle, Leipzig und Dresden. Längst ist die Stadt aus dem Schatten des großen Nachbarn Leipzig herausgetreten. Halle hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt – wirtschaftlich, kulturell, architektonisch und was Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten angeht. Die Stadt bietet mittlerweile eine enorm hohe Lebensqualität. Die Bevölkerung wächst wieder. Der positive Wandel der Stadt schlägt sich in den Kosten fürs Wohnen nieder. In Halle müssen Mieter im Schnitt deutlich mehr für Ihre Wohnung bezahlen als für ein vergleichbares Domizil in Leipzig oder Dresden.

Das Objekt

Altbauflair mit modernem Wohnkomfort

Das Paulusviertel mit seinen vielen sanierten Gründerzeitgebäuden gehört zu den beliebtesten zentralen Wohnlagen Halles. Hier findet man alles: Ruhe und Erholung, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und kurze Wege zum reichhaltigen Angebot von Handel und Dienstleistungen. Das “Patio am Reileck” steht in einer Reihe mit prächtigen sanierten Bürgerhäusern. Der namensgebende Innenhof dient den künftigen Bewohner als ruhige Oase im Trubel der Saalemetropole.

Bäckerei, Geschäfte für den täglichen Bedarf und exquisite Restaurants liegen direkt vor der Tür oder sind vom “Patio am Reileck” in wenigen Gehminuten zu erreichen,

Auch die Anbindung an den ÖPNV mit Tram- und Buslinien in die Altstadt, zum Uni-Campus und in andere Stadtteile liegt nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt.

In dem “Patio am Reileck” entstehen geschmackvolle Wohnungen unterschiedlicher Größe mit moderner Ausstattung, ideal für  komfortables und familienfreundliches Wohnen in einem der schönsten Innenstadtquartiere Halles.

Vermietbarkeit, Wertsteigerung und staatliche Förderung

Denkmal-Unikat in Top-Lage

Die angebotenen Wohnungen im “Patio am Reileck” sind hinsichtlich Größe und Schnitt vielfältig und für unterschiedliche Bewohner vom Single bis zu größeren Familien interessant. Alle überzeugen durch durchdachte und helle Schnitte. Die hervorragende Lage des Objektes und die allgemeine Entwicklung des Hallenser Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Kapitalanleger profitieren Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) über 12 Jahre.

Zusätzlich können Erwerber bis zu 120.000 € pro Wohnung an zinsgünstigen Darlehen und bis zu 30.000 € als nicht rückzahlbarem Tilgungszuschuss aus dem BEG-/KfW-Programm 261 in Anspruch nehmen.

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