Denkmal-Immobilie Halle – Bürgerhaus im Paulusviertel

Halle gehört zu den wirtschaftlich besonders dynamischen Standorten in der sächsischen Wachstumsregion zwischen Halle, Leipzig und Dresden. Längst ist die Stadt aus dem Schatten des großen Nachbarn Leipzig herausgetreten. Halle hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt – wirtschaftlich, kulturell, architektonisch und was Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten angeht. Die Stadt bietet mittlerweile eine enorm hohe Lebensqualität. Die Bevölkerung wächst wieder. Der positive Wandel der Stadt schlägt sich in den Kosten fürs Wohnen nieder. In Halle müssen Mieter im Schnitt deutlich mehr für Ihre Wohnung bezahlen als für ein vergleichbares Domizil in Leipzig oder Dresden.

Das Paulusviertel mit seinen vielen sanierten Gründerzeitgebäuden gehört zu den beliebtesten zentralen Wohnlagen Halles. Hier findet man alles: Ruhe und Erholung, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und kurze Wege zum reichhaltigen Angebot von Handel und Dienstleistungen. Das „Bürgerhaus im Paulusviertel“ steht in einer Reihe mit prächtigen sanierten Gründerzeitbauten.

Bäckerei, Geschäfte für den täglichen Bedarf und exquisite Restaurants liegen direkt vor der Tür oder sind vom Objekt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV mit Tram- und Buslinien in die Altstadt, zum Uni-Campus und in andere Stadtteile liegt nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt.

Im „Bürgerhaus im Paulusviertel“ entstehen geschmackvolle Wohnungen mit moderner Ausstattung, ideal für  komfortables und familienfreundliches Wohnen in einem der schönsten Innenstadtquartiere Halles. Ein modernes Energiekonzept mit effizienter Haustechnik und einer  auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.

Die angebotenen Wohnungen im „Bürgerhaus im Paulusviertel“ sind hinsichtlich Größe und Schnitt für anspruchsvolle Singles, Paare und kleinere Familien interessant. Alle  Einheiten überzeugen durch durchdachte und helle Schnitte. Die hervorragende Lage des Objektes und die allgemeine Entwicklung des Hallenser Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Kapitalanleger profitieren Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) von bis zu 70 % des Kaufpreises über 12 Jahre.

Erwerber profitieren von bis zu 120.000 € pro Wohnung an zinsgünstigen Darlehen und bis zu 30.000 € als nicht rückzahlbarem Tilgungszuschuss aus dem BEG-/KfW-Programm 261. Zusätzlich kann die KfW-Förderung aus den Program 159 „Altersgerecht umbauen“ genutzt werden.