Gründerzeit-Unikat in Inenstadtlage

ÜBERBLICK

1893 errichtete der Hallenser Bürger L. Keindorf südlich des Altstadtkerns ein fünfgeschossiges Stadthaus. Ein reich mit Stuck verzierter Fassade verlieh dem Gebäude in der damaligen Lindenstraße Nr. 12 (heute: Willy-Brand-Straße) ein repräsentatives Antlitz.  Das gründerzeitliche Bauwerk steht heute unter Denkmalschutz und nun aufwändig saniert und modernisiert. Es entstehen komfortable Wohnungen mit großzügigem Altbau-Flair.

ECKDATEN

  • 7 Eigentumswohnungen
  • mit 2 bis 5 Zimmern
  • Wohnflächen von 71 bis 140 m²

FINANZIELLES

  • Kaufpreis: ab 4.150 €/m²
  • Mieterwartung: 7,50 – 8,90 €/m²
  • Denkmal-AfA gem.  §7i EStG
  • KfW-Förderung (Programm 151 “Energieeffizient sanieren”)

HIGHLIGHTS

  • Gefragte Innenstadt-Wohnlage in Halle
  • Gründerzeitbauwerk mit toller Fassade
  • Gründerzeit-Architektur
  • ecohome Energiesparkonzept mit KfW-Förderung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Hofseitige Balkone
  • Attraktive Denkmal-AfA
  • KfW-Förderung: bis zu 120.000 € pro Wohnung
  • Begehrte Citylage

SERVICES UND VORTEILE

  • Erfahrener Bauträger mit vielen Referenzobjekten vor Ort
  • Finanzierungsberatung- und Vermittlung
  • TÜV-Baubegleitung
  • Begleitung bei Übergabe und Betrieb
  • Unterstützung bei der Zahlungsabwicklung
  • Rund-um-Sorglos-Paket für Kapitalanleger

Halle: Top-Standort für eine Investition in Wohnimmobilien

Innovative Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität

Halle gehört zu den wirtschaftlich besonders dynamischen Standorten in der sächsischen Wachstumsregion zwischen Halle, Leipzig und Dresden. Längst ist die Stadt aus dem Schatten des großen Nachbarn Leipzig herausgetreten. Halle hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt – wirtschaftlich, kulturell, architektonisch und was Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten angeht. Die Stadt bietet mittlerweile eine enorm hohe Lebensqualität. Die Bevölkerung wächst wieder. Der positive Wandel der Stadt schlägt sich in den Kosten fürs Wohnen nieder. In Halle müssen Mieter im Schnitt deutlich mehr für Ihre Wohnung bezahlen als für ein vergleichbares Domizil in Leipzig oder Dresden.

Das Objekt

Wohnen in einzigartiger Gründerzeit-Architektur

Das Wohnhaus “Willy-Brandt-Str. 12” in der “Südlichen Innenstadt” Halles ist ein typisches Zeugnis der innerstädtischen Architektur der Gründerzeit.

Das Gebäude wird nun aufwändig saniert und umgebaut. Es entstehen stilvolle Wohnungen unterschiedlicher Größe mit moderner Ausstattung, ideal für  komfortables und familienfreundliches Wohnen in einem der beliebtesten innerstädtischen Quartiere der Saale-Metropole.

In unmittelbarer Umgebung des Objektes findet sich alles für den täglichen Bedarf. Bus- und Hauptbahnhof sowie mehrere Tram-Linien mit besten Verbindungen in die Altstadt, zum Uni-Campus und in andere Stadtteile sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Vermietbarkeit, Wertsteigerung und staatliche Förderung

Denkmal-Immobilie mit besten Perspektiven

Die Wohnungen in der “Willy-Brandt-Str. 12” überzeugen durch ihre hellen und durchdachten Grundrisse. Die gefragte Innenstadt-Lage und die Entwicklung des Hallenser Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Kapitalanleger profitieren Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) über 12 Jahre.

Zusätzlich können Erwerber bis zu 120.000 € pro Wohnung an zinsgünstigen Darlehen und bis zu 30.000 € als nicht rückzahlbarem Tilgungszuschuss aus den KfW-Programmen 151 “Energieeffizient Sanieren” in Anspruch nehmen.

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