Sanierungs-Immobilie Sunshine Lofts Bamberg

Bamberg ist mit seinem Einzugsgebiet von rund 350.000 Menschen ein wirtschaftlicher und kultureller Schwerpunkt der Metropolregion Nürnberg und gilt als das wirtschaftliche Zentrum Oberfrankens. Hier ist es Tradition, Standortvorteile durch Innovationskraft voranzubringen. Start-Ups, kleine und mittelständische Unternehmen sind hier ebenso erfolgreich tätig wie global agierende Unternehmen.

Bamberg ist eine lebendige Universitätsstadt: rund 15 % der Einwohner sind Studierende. Neben ausgezeichneten Bildungs- und Karrierechancen punktet Bamberg und Umgebung mit einer klugen Infrastruktur. Vor allem aber bietet Bamberg lebt es sich in Bamberg besonders gut. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit zahlreichen Naturparks, eine historische, als UNESCO-Weltkulturerbe geschützte Altstadt, vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sorgen für eine hervorragende Lebensqualität.

Im östlichen Bamberg schreitet die Entwicklung eines wahren Zukunftsquartiers voran. Auf der knapp 20 Hektar großen Fläche der einstigen Lagarde-Kaserne entsteht für rund 2400 Menschen modernster Lebens- und Wohnraum. In einem historischen Gebäudekomplex, der den Lagarde-Campus im Nordwesten abschließt, befinden sich die „Sunshine Lofts“. Die eingeschossigen Gebäude wurden einst als für ein Reiterregiment der Bayerischen Kavallerie geschaffen. Backsteinfassaden charakterisieren das Erdgeschoss bis heute. Weiterer Wohnraum wurde durch Aufstockung um zwei Etagen und durch sechs kubische Erweiterungsbauten auf der Hofseite erschlossen.

Wohnräume, Terrassen und Balkone der „Sunshine Lofts“ richten sich zum großen Teil nach Süden zum Hof aus, wo Ruhe und Helligkeit die Atmosphäre bestimmt. Mit vielfältigen Wohnungsgrößen, modernen Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort werden die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen und Lebensmodelle angesprochen.

Atmosphäre innerhalb der Anlage bestimmen. Ein überzeugendes Mobilitätskonzept schafft die Grundlagen dafür, dass Kinder gefahrlos draußen spielen können und die Nachbarschaft von frischer Luft und naturnahem Begegnungsraum im Freien profitiert. Familien werden sich hier genauso wohlfühlen, wie Paare und Singles. Gefragte Wohnungsgrößen in einer begehrten Lage verspricht eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.  Der Standort und die allgemeine Entwicklung des Bamberger Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.

Die „Sunshine Lofts“ befinden sich in einem von der Stadt Bamberg ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Als Kapitalanleger profitieren Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7h EStG (sog. Sanierungs-AfA) von voraussichtlich bis zu 60 % des Kaufpreises über 12 Jahre.