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Remise in ruhiger Hoflage eines barocken Bürgerpalais

ÜBERBLICK

„Potsdam, Potsdam, das brauchen wir um glücklich zu sein!“ Rund 250 Jahren ist es her, dass Friedrich der Große diese Worte sprach. Auch heute spürt man noch, was er meinte: „Leicht“ fühlt man sich in der von Wasser und Wäldern umgebenen „Residenzstadt“ vor den Toren Berlins. Potsdam zählt nicht nur zu den schönsten, sondern auch zu denwirtschaftlich dynamischsten Städten Deutschlands. Potsdam: die perfekte Umgebung zum Wohlfühlen, der perfekte Standort für eine vielversprechende Immobilieninvestition.

Im Herzen der malerischen Altstadt Potsdams wird eine außergewöhnliche Wohnung in der Remise eines barocken Bürgerpalais zum Kauf angeboten.

ECKDATEN

  • Denkmalgeschütztes Bürgerpalais von 1782
  • Remise in geschützter, ruhiger Hoflage
  • Kernsanierung 2010
  • 3 Zimmer
  •  Wohnfläche: 123 m2
  • Sehr gute Ausstattung
  • Einbauküche
  • Vollbad und Gäste-WC
  • Terrasse
  • Sichtgeschütztes Patio
  • Umweltfreundliche, effiziente Haustechnik

FINANZIELLES

  • Kaufpreis: 699.000,00 €
  • Mieteinnahme (kalt): 1.170 € / Monat
  • Hausgeld: 575,00 € / Monat

HIGHLIGHTS

  • Vermietete Eigentumswohnung
  • Toplage in der Altstadt von Potsdam
  • Einzigartiges Wohnquartier
  • Ruhige Hoflage
  • Beste Vermietbarkeit durch gefragten Standort
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Hervorragende Anbindung durch ÖPNV

SERVICES UND VORTEILE

  • Finanzierungsberatung- und Vermittlung auf Wunsch

Potsdam: Lebensqualität und historisches Flair

Einzigartige Lage im Zentrum der preußischen Residenzstadt

In der Charlottenstraße im Herzen der so zauberhaften wie lebendigen Altstadt Potsdams liegt das vom berühmten preußischen Baumeister Christian Unger erbaute barocke Bürgerpalais. Abgeschirmt vom quirligen Treiben auf den Straßen befindet sich hofseitig die Remise, in der die angebotene Wohnung liegt.

Das Objekt

Südliches Wohnambiente mitten in der Stadt

Farben, Formen und Gestaltung der Wohnung, die die gesamte Remise einnimmt, vermitteln ein „leichtes“, mediterranes Lebensgefühl. Breite Glasflächen lassen viel Licht in Wohn- und Schlafräume. Über die großen Fenstertüren öffnen sich die Wohn- und Essbereiche (mit offener Einbauküche) sowie der Schlafbereich hin zum privaten, vor den Blicken der Nachbarn geschützten Atrium. Drinnen und draußen vereinigen sich zu einem einzigartigen, großzügigen Wohnambiente.

Der Schlafbereich umfasst neben dem Schlafraum das Badezimmer und eine Ankleide. Ein Gäste-WC und eine weitere Terrasse im Erdgeschoss und ein großzügiger Arbeits- oder Schlafraum mit Balkon im Obergeschoss komplettieren diese tolle Wohnung.

Vermietbarkeit und Wertsteigerung

Immobilieninvestment mit besten Perspektiven

Eine Wohnung in der barocken Altstadt gehört zu den gefragtesten Wohnimmobilien in Potsdam. Die ruhige und zentrale Lage, die gute Ausstattung und der einzigartige Charme der Wohnung fördern die ausgezeichnete Vermietbarkeit und bieten langfristig gute Wertsteigerungsmöglichkeiten.

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