Gründerzeit-Unikat in Inenstadtlage

ÜBERBLICK

Wie viele erfolgreiche Kaufleute seiner Zeit investierte der Hallenser Delikatess- und Kolonialwarenhändler Ferdinand Laufus einen Teil seines Vermögens in ein standesgemäßes Domizil. Ende des 19.Jahrhunderts ließ er in der blühenden Handelsstadt unweit des Leipziger Turms ein stattliches Wohnhaus mit Seitenflügel und Remise errichten. Das gründerzeitliche Bauwerk steht heute unter Denkmalschutz und wird nun aufwändig saniert und modernisiert. Es entstehen komfortable Wohnungen mit herrlichem Altbau-Flair.

ECKDATEN

  • 14 Wohnungen und Maisonetten
  • mit 2 bis 4 Zimmern
  • Wohnflächen von 41 bis 92 m²

FINANZIELLES

  • Kaufpreis: ab 4.880 €/m²
  • Mieterwartung: 8,00 – 10,00 €/m²
  • Denkmal-AfA gem.  §7i EStG
  • BEG-/KfW-Förderung (Programm 261) voraussichtlich nutzbar

HIGHLIGHTS

  • Gefragte Innenstadt-Wohnlage in Halle
  • Gründerzeitbauwerk mit toller Klinkerfassade
  • Gründerzeit-Architektur
  • Energetische Sanierung, ggf. mit BEG/KfW-Förderung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse
  • Attraktive Denkmal-AfA

SERVICES UND VORTEILE

  • Erfahrener Bauträger
  • Finanzierungsberatung- und Vermittlung
  • Begleitung bei Übergabe und Betrieb
  • Unterstützung bei der Abwicklung der Kaufpreiszahlung
  • Verwaltungs- und Vermietungsservice

Halle: Top-Standort für eine Investition in Wohnimmobilien

Innovative Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität

Halle gehört zu den wirtschaftlich besonders dynamischen Standorten in der sächsischen Wachstumsregion zwischen Halle, Leipzig und Dresden. Längst ist die Stadt aus dem Schatten des großen Nachbarn Leipzig herausgetreten.

Halle hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt – wirtschaftlich, kulturell, architektonisch und was Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten angeht. Die Stadt bietet mittlerweile eine enorm hohe Lebensqualität. Die Bevölkerung wächst wieder. Der positive Wandel der Stadt schlägt sich in den Kosten fürs Wohnen nieder. In Halle müssen Mieter im Schnitt deutlich mehr für Ihre Wohnung bezahlen als für ein vergleichbares Domizil in Leipzig oder Dresden.

Das Objekt

Wohnen in einzigartiger Gründerzeit-Architektur

1899 wurde das viergeschossige Gebäude in der Martinstraße mit seiner auffälligen Fassade aus goldgelben Klinkern fertiggestellt. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wird nun kernsaniert und umfassend modernisiert. In exzellenter Innenstadtlage entstehen im „Haus Ferdinand“ nun großzügige und komfortable Eigentumswohnungen mit moderner Haustechnik und energetischer KfW-Sanierung.

In unmittelbarer Umgebung des Objektes findet sich alles für den täglichen Bedarf. Dank hervorragender Anbindung an Tram- und Buslinien sind die Altstadt, der Uni-Campus und andere Stadtteile Halles schnell erreicht.

Vermietbarkeit, Wertsteigerung und staatliche Förderung

Denkmal-Immobilie mit besten Perspektiven

Die Wohnungen im „Ferdinand“ überzeugen durch ihre hellen und durchdachten Grundrisse. Die gefragte Innenstadt-Lage und die Entwicklung des Hallenser Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Kapitalanleger profitieren Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) über 12 Jahre.

Zusätzlich können Erwerber voraussichtlich zinsgünstige Darlehen und nicht rückzahlbare Tilgungszuschüsse aus den BEG-/KfW-Programmen in Anspruch nehmen.

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