Zukunftsweisendes Immobilien-Investment im prosperierenden "Berliner Speckgürtel"

ÜBERBLICK

In Metropolen wie Berlin übersteigt der Bedarf an bezahlbarem und modernen Wohnraum schon heute das Angebot und wird künftig noch erheblich steigen. Unklare politische Rahmenbedingungen tragen dazu bei, dass sich daran kaum etwas ändern wird.

Der Trend zum Wohnen außerhalb der Berliner Innenstadt gewinnt immer mehr an Fahrt. Viele Menschen – ob Singles, Paare oder Familien – bevorzugen inzwischen gut angebundene Wohnorte im Berliner Umland. Hier können Sie hohe Lebensqualität, modernen Wohnkomfort und die schnelle Erreichbarkeit der städtischen Zentren miteinander verbinden.

Die im Oberhavelkreis westlich von Berlin gelegene Stadt Nauen gehört zu den größten Profiteuren dieser Entwicklung.

ECKDATEN

  • Eigentumswohnungen mit anderthalb bis vier Zimmern in zwei Neubauten
  •  Wohnflächen von 45 – 105 m
  • Helle, durchdachte Grundrisse
  • Sehr gute Ausstattung
  • Alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon
  • Tiefgaragen- und oberirdische Kfz-Stellplätze

FINANZIELLES

  • Kaufpreise: ab 223.500,00 €
  • Mieterwartung (mtl., kalt): ca. 11,50 €/m
  • KfW-Förderung (Programm 153 “Energieeffizient Bauen”
  • Steuerabschreibung: jährliche AfA von 2,0 % des Gebäudeanteils (voraussichtlich ca. 80 %) des Kaufpreises

HIGHLIGHTS

  • Top-Lage in der Wachstumsregion “Berliner Speckgürtel”
  • Der Oberhavelkreis mit der Stadt Nauen ist die wachstumsstärkste Region im Berliner Umland.
  • Beste Vermietbarkeit durch gefragten Standort und begehrte Wohnungsgrößen
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Hervorragende Anbindung durch ÖPNV an die Berliner City
  • Festpreis, Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
  • Erfahrener Bauträger

SERVICES UND VORTEILE

  • Finanzierungsberatung- und Vermittlung
  • Unterstützung bei der Zahlungsabwicklung

Nauen - Boomtown im westlichen Berliner Umland

Wachstum mit Top-Anbindung in die Berliner City

Berlin boomt. Die Metropole prosperiert und strahlt in ihr Umland aus. Die Hauptstadt und ihr Speckgürtel sind in Punkto Wirtschaftswachstum Deutschlands Spitzenreiter. Bis 2030 sollen 8,7 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben.

Menschen, für die beste Verbindungen nach Berlin und Potsdam wichtig sind, die urban und trotzdem naturverbunden leben wollen, ziehen nach Nauen im Landkreis Havelland, der wachstumsstärksten Region in Brandenburg. Allein für den Stadtkern Nauens wird in den nächsten zehn bis fünfzehn Jahren mit einem Bevölkerungsanstieg von ca. 67 % gerechnet. Ein Wachstumsmotor ist dabei das neue Wohnquartier um das Industriedenkmal „Leuchtgaswerk No. 1“.

Nauen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. 29 Minuten benötigt z.B. der Regionalexpress von Nauen bis zum Berliner Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die B5 schnell nach Spandau und an den quirligen Kudamm in der Berliner City West. Über den Berliner Ring ist die Film- und Wissenschaftsstadt Potsdam genauso schnell erreicht.

Das Objekt

Neues Wohnquartier auf historischem Areal im Stadtkern Nauens

Die westlich von Berlin gelegene Stadt Nauen bietet beste Bedingungen für familienfreundliches, naturverbundenes und doch urbanes Wohnen.

Im Stadtkern werden auf dem Grund des historischen „Leuchtgaswerkes No. 1″ die Wohnhäuser „Lux“ und „Lumen“ errichtet. Bau- und Stilelemente der umgebenden Baudenkmale wie Klinker und Streckmetall finden sich an den Neubauten wieder. Die modernen Suiten und Penthouses erfüllen höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Außen- und Tiefgaragenstellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Vermietbarkeit und Wertsteigerung

Immobilieninvestment im Berliner Speckgürtel mit ausgezeichneten Perspektiven

Alle Wohnungen sind hell und praktisch gestaltet. Die angebotenen kompakten Suiten und Wohnungen überzeugen durch hohen Wohnkomfort und in der Hauptstadtregion besonders gefragte Wohnungsgrößen. Die gute Ausstattung der Wohnungen und die attraktive Lage der Wohnhäuser im Quartier “Leuchtgaswerk No. 1” in Nauen versprechen eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und langfristig gute Wertsteigerungsmöglichkeiten.

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