Erstklassiges Immobilieninvestment im citynaher und ruhiger Wohnlage in Berlin

ÜBERBLICK

Berlin gehört zu den dynamischsten Metropolen Europas. Die deutsche Hauptstadt wächst, dabei sind mittlerweile mehr als 70 % der Berliner Haushalte Ein- oder Zwei-Personenhaushalte. Der Bedarf an modernen und kompakten Wohnraum für diese Zielgruppe übersteigt schon heute das Angebot und wird künftig noch erheblich steigen. Mit dem Neubau eines modernen Häuserensembles wird in besonders attraktiver Wohnlage im Berliner Stadtteil Weißensee dieser gefragte Wohnraum geschaffen.

ECKDATEN

  • Neubau-Ensemble (Vorderhaus und Gartenhaus)
  • 35 Zwei-bis Drei-Zimmer Apartments
  •  Wohnflächen von 43 – 60 m2
  • Durchdachte, helle Grundrisse
  • Sehr gute Ausstattung
  • Alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon
  • Umweltfreundliche, effiziente Haustechnik
  • Energieverbrauchskennwert: 54 – 90 kWh/(m2*a) gem. vorläufigem Verbrauchsausweis

FINANZIELLES

  • Kaufpreise: ab 328.000,00 €
  • Mieterwartung (mtl., kalt): ca. 16,50 – 17,50 €/m
  • Steuerabschreibung: jährliche AfA von 2,0 % des Gebäudeanteils (voraussichtlich ca. 80 %) des Kaufpreises

HIGHLIGHTS

  • Beliebte, zentrumsnahe und ruhige Wohnlage in Berlin
  • Verkehrsberuhigte Anwohnerstraße
  • Beste Vermietbarkeit durch gefragten Standort und begehrte Wohnungsgrößen
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Hervorragende Anbindung durch ÖPNV
  • 2 Jahre Erstvermietungsgarantie

SERVICES UND VORTEILE

  • Finanzierungsberatung- und Vermittlung
  • Unterstützung bei der Zahlungsabwicklung

Berlin - Dynamische Metropole im Herzen Europas

Weißensee: Beliebte Wohnlage mit besten Verbindungen

Nordöstlich von der Stadtmitte Berlins gelegen, befindet sich der zum Bezirk Pankow gehörende Ortsteil Weißensee im aufstrebenden Osten der Stadt. Dank seiner zentralen Lage und einem nahezu idealen Wohnumfeld hat sich Weißensee zu einem der beliebtesten Wohnquartiere der Hauptstadt entwickelt. Rund 15 % mehr Menschen als vor 10 Jahren leben hier, Tendenz weiter steigend.

Zahlreiche Parks, der namensgebende Weiße See, eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangeboten machen den Stadtteil für Familien und Stadtmenschen jeden Alters attraktiv, die sowohl Großstadtflair als auch weite Grün- und Wasserflächen zu schätzen wissen.

Das Zentrum Berlins rund um den Alexanderplatz ist von Weißensee aus mit dem Fahrrad oder zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn sorgen zudem für komfortable Verbindungen in andere Stadtteile der Hauptstadt.

Das Objekt

Zeitgemäßes Wohnen an vielversprechendem Standort

Das geschichtsträchtige Komponistenviertel gilt als einer der begehrtesten Wohnlagen Weißensees. Hier befindet sich die künftig verkehrsberuhigte Bizetstraße, die nur von den Anwohnern mit dem Auto befahren werden darf. In der Bizetstraße wird ein aus Vorder- und Gartenhaus bestehendes Wohnensemble mit insgesamt 35 kompakten Eigentumswohnungen neu errichtet. Moderne Haustechnik sorgt für hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz. Ein gärtnerisch gestalteter Innenhof lädt die Bewohner zu Erholung und Entspannung ein.

Vermietbarkeit und Wertsteigerung

Immobilieninvestment in der deutschen Hauptstadt mit ausgezeichneten Perspektiven

Alle Wohnungen verfügen sind hell und praktisch gestaltet. Die angebotenen kompakten Zwei- bis Drei-Zimmer-Apartments gehören zu den gefragtesten Wohnungsgrößen in Berlin. Die gute Ausstattung der Wohnungen und die attraktive Lage der Objekte fördern die ausgezeichnete Vermietbarkeit und bieten langfristig gute Wertsteigerungsmöglichkeiten.

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