Denkmal-Immobilie Leipzig: Herrschaftliche Kornkammer Lützschena

Die sächsische Metropole Leipzig ist das Herz eine der dynamischsten Regionen Deutschlands. Zahlreiche Global Player, mittelständische Firmen und innovative Start-Ups haben hier Ihren Sitz oder bedeutende Niederlassungen. Sie profitieren von einer hervorragenden Forschungs- und Bildungslandschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Immer Menschen – vor allem gut ausgebildete Fachkräfte, ziehen für exzellente Jobs und gutes Einkommen hierher. Leipzig wächst stetig: aktuellen Prognosen zufolge wird die Einwohnerzahl der der Stadt bis 2040 um rund 40.000 Menschen zunehmen. Besonders stark wird dabei der Stadtteil Lützschena im Nordwesten Leipzigs wachsen. Der zwischen Flughafen und Innenstadt gelegene Stadtteil Lützschena profitiert von einer perfekten Mischung aus Natur und Urbanität. wachsen. Wo der Bedarf nach hochwertigem Wohnraum steigt, gewinnen Immobilien an Wert,  Mieten und Kaufpreise steigen.

Die Geschichte des Ritterguts „Lützschena“ reicht bis ins 13. Jarhhundert zurück. Damals erwarb Friedrich von Merseburg das Gut. Im 30jährigen Krieg wurde es verwüstet, später unter den Herren von Üchtritz wieder aufgebaut. Dieses Adelsgeschlecht gründete Mitte des 18. Jahrhunderts auf dem Gut eine Brauerei, die als Ursprung des noch heute existierenden Sternburg Pils gilt. 1822 erwarb Maximilian Speck von Sternburg das Gut und entwickelte es zu einem bedeutenden landwirtschaftlichen Betrieb. Die von Sternburgs ersetzten das alte Schloss um 1864 durch einen Neubau.

Die historischen Hof- und Wirtschaftsgebäude dieser Schlossanlage stehen unter Denkmalschutz. Sie werden nun aufwändig saniert und für eine zeitgemäße Wohnnutzung umgebaut. Im ehemaligen Stall- und Scheunengebäuden entstehen moderne Wohnungen, die den einzigartigen Flair der Schlossanlage mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Die sowohl stadtnahe wie auch ländliche Lage der „Herrschaftlichen Kornkammer Lützschena“ bietet all jenen ein Zuhause, die die unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt suchen und dennoch umgeben von Grün und ländlicher Atmosphäre wohnen möchten. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und helle, praktische Grundrisse heißen Familien, Paare und Singles willkommen und sorgen zusammen mit der tollen Lage zu einer ausgezeichneten Vermietbarkeit.  Der Standort Lützschena und die allgemeine Entwicklung des Leipziger Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Kapitalanleger profitieren Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) von voraussichtlich bis zu 65 % des Kaufpreises über 12 Jahre. Erwerber können zudem von der Förderung im Rahmen des BEG-/KfW-Programms 261 profitieren.