Im Leipziger Stadtteil Lindenau wird mit dem „FLATIRON“ ein außergewöhnliches Wohngebäude mit neuem Leben erfüllt. Das unter Denkmalschutz stehende Eckhaus erinnert in seiner Form an das ikonische Bügeleisen-(engl. „Flatiron“)-Gebäude in New York.
In dem prägnanten Bauwerk entstehen moderne Wohnungen, die den besonderen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und einem nachhaltigem Energiekonzept verbinden.
Seit Jahrhunderten hat sich Leipzig als bedeutende Messe- und Handelsmetropole etabliert. Heute schlägt hier das Herz der dynamischen Mitteldeutschen Wirtschaftsregion. Global Player, mittelständische Firmen und innovative Start-Ups haben hier Ihren Sitz oder bedeutende Niederlassungen. Die Unternehmen profitieren von einer hervorragenden Forschungs- und Bildungslandschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Leipzig ist eine lebendige Universitätsstadt und hat eine lebendige, vielfältige freie Kunst- und Kulturszene. Mit Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn Bartholdy, Clara und Robert Schumann verfügt die Stadt eine reiche musikalische Tradition, die heute vom weltberühmten Gewandhausorchester und dem Thomanerchor fortgesetzt wird. In der Stadt selbst und im herrlichen Umland können Natur- und Tierliebhaber, sportlich Aktive und kleine wie große Abenteurer jede Menge Außerordentliches
erleben.
Dank ausgezeichneter wirtschaftlicher Perspektiven und einer hohen Lebensqualität wächst Leipzig stetig und konnte Ende 2023 mit mehr als 628.000 Menschen einen neuen Einwohnerhöchststand vermelden.
Im Leipziger Stadtteil Lindenau prägen wunderschöne Gründerzeithäuser das Straßenbild. Das zentrumsnah gelegene ehemalige Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem beliebten und kontrastreichen Quartier entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische und medizinische Einrichtungen sind wie Grund- und Mittelschulen und Kitas in der Regel fußläufig zu erreichen. Zahlreichen Grün- und Erholungsflächen wie der Palmengarten, das Leutzscher Holz, der Auenwald und der Auensee laden zur Erholung und Entspannung ein.
In der Lützner Straße erfährt nun das 1895 errichtete Eckggebäude „FLATIRON“ ein besonderes architektonisches Kleinod eine aufwändige Sanierung. In dem straßenbildprägenden Eckgebäude mit seiner prägnanten Bügeleisenform entstehen 17 helle moderne Wohnungen. Fortschrittliche Haustechnik und ein zeitgemäßes Energiekonzept sorgen für hohen Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit.
Die angebotenen Wohnungen im „FLATIRON““ richten sich hinsichtlich Größe und Schnitt an Zielgruppen wie anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien. Alle Einheiten haben moderne und praktische Grundrisse. Die gute Lage des Objektes in einem beliebten Wohnquartier und die allgemeine Entwicklung des Leipziger Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Kapitalanleger können Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) von voraussichtlich bis zu 65 % des Kaufpreises – verteilt über 12 Jahre – nutzen.
Erwerber profitieren außerdem von der Förderung im Rahmen des BEG-/KfW-Programms 261. Hier können je Wohnung bis zu 150.000 Euro besonders zinsgünstige Darlehen mit zusätzlichem, nicht zurück zahlbaren Tilgungszuschuss in Anspruch genommen werden
