An der noblen Promenade – natürlich mit der Siegessäule im Blick – errichtet ein Kaufmann 1898 sein „Herrenhaus“ im Herzen Halles. Die prächtige Fassade im Stil der norddeutschen Backsteingotik geben dem vierstöckigen Wohn- und Geschäftshaus einen fast schlossartigen Charakter. Bis heute gehört das Gebäude zu den schönsten Bauwerken der Saalemetropole.
Das Hallenser „Kaufmannsschlösschen“ wird jetzt aufwändig saniert und modernisiert. Es entstehen dort moderne und komfortable Wohnungen.
Halle gehört zu den wirtschaftlich besonders dynamischen Standorten in der sächsischen Wachstumsregion zwischen Halle, Leipzig und Dresden. Längst ist die Stadt aus dem Schatten des großen Nachbarn Leipzig herausgetreten. Halle hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt – wirtschaftlich, kulturell, architektonisch und was Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten angeht. Die Stadt bietet mittlerweile eine enorm hohe Lebensqualität. Die Bevölkerung wächst kontinuierlich. Der positive Wandel der Stadt schlägt sich in den Kosten fürs Wohnen nieder. In Halle müssen Mieter im Schnitt deutlich mehr für Ihre Wohnung bezahlen als für ein vergleichbares Domizil in Leipzig oder Dresden.
Das Hallenser „Kaufmannsschlösschen“ besticht nicht nur durch seine herrliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage: Zwischen Opernhaus und Marktplatz an einer schönen Grünanlage gelegen, ist die Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Dienstleistungen in nur wenigen Gehminuten erreicht. Auch die Martin-Luther-Universität ist nur einen Steinwurf entfernt.
In dem denkmalgeschützten Ensemble aus Vorder- und Hinterhaus entstehen stilvolle Wohnungen unterschiedlicher Größe, ideal für Singles, Paare und Familien, die inmitten der Saalemetropole komfortabel und entspannt wohnen möchten. Alle WOhnungen sind hochwertig und komfortabel ausgestattet. Eine moderne und effiziente Haustechnik sorgt für einen angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.
Die Wohnungen im „Kaufmannsschlösschen“ überzeugen durch ihre hellen und durchdachten Grundrisse. Gefragte Wohnungsgrößen, die erstklassige Citylage und die Entwicklung des Hallenser Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Als Kapitalanleger profitieren Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7h EStG (sog. Sanierungs-AfA) bzw. §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) über 12 Jahre.
Zusätzlich können Erwerber gleich von doppelter KfW-Förderung profitieren. Die Förderung gem. BEG-/KfW-Programm 261 ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt, die Förderung nach KfW-Programm 159 („Altersgerecht umbauen“) kann zusätzlich genutzt werden.
