Mit Blick auf Elbe und die mittelalterliche Altstadt wird in Meißen ein Straßenzug mit herrlichen Gründerzeitbauten denkmalgerecht saniert und mit behutsam Neubauten ergänzt.
In einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands entstehen in toller Lage an der Elbe moderne Wohnungen, die ein besonderes Ambiente mit modernster Haustechnik und effizientem Energiekonzept vereinen. Erwerber können von attraktiven Steuervorteilen und staatlichen Förderprogrammen (KfW/BEG) profitieren.
Mit ihrer tausendjährigen Geschichte gilt Meißen als die Wiege Sachsens. Die Stadt an der Elbe verzaubert mit ihrer malerischen Altstadt und einer landschaftlich überaus reizvollen Umgebung.
Unweit Dresdens im Herzen des Sächsischen Wirtschaftsdreiecks perfekt positioniert, profitiert Meißen sowohl von traditionellen Industrien wie der weltberühmten Porzellanmanufaktur als auch von Hightech-Unternehmen in Zukunftsbranchen. Im nahen „Saxony Valley“ forschen und produzieren Firmen wie AMD, Bosch, GlobalFoundries, Infineon oder Jenoptik.
In Meißen gehen berufliche Chancen und eine hohe Lebensqualität Hand in Hand. Die hohe Attraktivität der Stadt spiegelt sich in den seit Jahren stetig steigenden Einwohnerzahlen wieder.
In bester Lage von Meißen mit Blick auf Elbe, Schloss und die mittelalterliche Altstadt wird nun mit dem Elbschlösschen-Ensemble ein ganzer Straßenzug revitalisiert. Das Elbschlösschen-Ensemble besteht aus denkmalgeschützten Gründerzeithäusern, die nachhaltig kernsaniert und modernisiert. Die historischen Gebäude werden durch Neubauten behutsam ergänzt.
Mit lichten Grundrissen, moderner Haustechnik, begrünten Hofbereichen und einer Tiefgarage wird das Elbschlösschen-Ensemble den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht. Energetisch erfüllt das Ensemble die Anforderungen der KfW an ein “Effizienzhaus 70 EE” beziehungsweise an ein “Effizienzhaus 40 QNG”. Tiefgaragenstellplätze für PKW sowie ein großzügiges Angebot an Fahrradstellplätzen komplettieren das Angebot.
Die angebotenen Wohnungen im „Elbschlössen-Ensemble“ richten sich hinsichtlich Größe und Schnitt an unterschiedlich Zielgruppen von Single- bis hin zu Familienhaushalten. Alle Einheiten haben helle und moderne Grundrisse. Die herrliche Lage des Objektes direkt an der Elbe und die stetige Nachfragesteigerung am Meißener Wohnungsmarkt machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.
Die historischen Gebäude steht unter Denkmalschutz. Hier können Kapitalanleger von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) von voraussichtlich bis zu 65 % des Kaufpreises – verteilt über 12 Jahre – nutzen.
Bei den Neubau-Wohnungen können Erwerber die 5 % Sonderabschreibung nach § 7b EStG zusätzlich zur degressiven Abschreibung mit 5 % nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen (Ausnahme Haus 7).
Erwerber profitieren außerdem von der Förderung im Rahmen des BEG-/KfW-Programms 261. Hier können je Wohnung bis zu 150.000 Euro besonders zinsgünstige Darlehen mit zusätzlichem, nicht zurück zahlbaren Tilgungszuschuss in Anspruch genommen werden
