Altbau-Flair im Herzen Berlins

ÜBERBLICK

Leben wo Prenzlberg am besten ist! Der Helmholtz-Kiez mit seinen von Bäumen und Gebäuden aus der Gründerzeit gesäumten Straßen gilt als einer der begehrtesten Wohnlagen im pulsierenden Prenzlauer Berg.  Mittendrin in diesem Quartier befindet sich in einem 1903 errichteten und Ende der 199er Jahre saniertem/modernisiertem Wohn- und Geschäftshaus die angebotene Wohnung. Die Wohnung ist eine klassische Altbauwohnung mit bezauberndem Flair.

ECKDATEN

  • Komfortable Altbauwohnung
  • mit 3 Zimmern, Küche und Balkon
  • Wohnfläche: 92,33 m²

FINANZIELLES

  • Kaufpreis: 588.000,00 €
  • Hausgeld: 255,00 €/monatlich
  • Maklercourtage: 6,96 % desKaufpreises inkl. MwSt.

HIGHLIGHTS

  • Begehrte Wohnlage im Helmholtz-Kietz
  • Gründerzeit-Architektur
  • Gefragte Wohnungsgröße
  • Optimierter Grundriss
  • Balkon
  • Ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV

SERVICES UND VORTEILE

  • Finanzierungsberatung- und Vermittlung, wenn gewünscht
  • Begleitung bei Übergabe, wenn gewünscht

Prenzlauer Berg: Mittendrin statt nur dabei!

Ruhig und zentral wohnen im Helmholtz-Kiez

Nicht von ungefähr gehört der zum Berliner Bezirk Pankow gehörende Stadtteil Prenzlauer Berg zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Seine zentrale Lage, ein facettenreiches Kulturleben, die liebevoll sanierte Gründerzeit-Architektur vieler Gebäude, viele Grünflächen sowie seine urbanes, weltstädtisches Ambiente ziehen die Menschen an. Den Bewohnern steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung.

Fußläufig findet man rund um die angebotene Wohnung alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: seien es der Biomarkt oder der Bäcker um die Ecke. Natürlich finden sich in der Nachbarschaft auch gute Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, ausgezeichnete Schulen und Kitas.

Viele kleine Cafés, tolle Restaurants und zahlreiche Plätze und Parks laden zum Verweilen ein. Sternengucker können sich im nahen Planetarium auf die Reise in andere Welten begeben. Nur ein paar Gehminuten entfernt bieten sich in der Kulturbrauerei und am Mauerpark unzählige weitere Möglichkeiten für kulturelle und kulinarische Erlebnisse, Freizeit- und Erholung.

Der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt: von der Tram-Haltestelle Fröbelstraße (5 Minuten Gehweg) ist man in 10 Minuten am Alex, vom S-Bahnhof Prenzlauer Allee (ebenfalls 5 Minuten Gehweg)  schnell in vielen anderen Stadtteilen Berlins.

Das Objekt

Modernes Wohnen mit Altbauflair und besten Verbindungen

Die angebotene Wohnung befindet im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie bietet mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, großer Wohnküche und Westbalkon genug Platz auch für Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre Altbau-typische Großzügigkeit mit Deckenhöhen von gut 3 Metern. Der Grundriss ist optimal gestaltet. Vom Entrée/Flur sind die hellen Wohn- und Schlafräume sowie Küche und Bad separat begehbar. Die drei Wohnräume sind nach Westen zur Straßenseite, Wohnküche und Bad zur Hofseite hin ausgerichtet. Flur und Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Selbst einziehen und/oder klug investieren

Immobilieninvestment im Herzen Berlins mit besten Aussichten

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen und praktischen Grundriss. Sie bietet viel Raum, in denen sich ganz unterschiedliche Lebens- und Wohnträume verwirklichen lassen. Die gefragte Lage des Objekts in einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins macht diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger sehr attrakiv.

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