Viel Grün und eine entspannte Atmosphäre: Reideburg im Hallenser Osten bietet eine hohe Lebensqualität. Der Geburtsort von Hans Dietrich Genscher ist mittler-weile ein gefragtes Wohnviertel der Saalemetropole.
Mit dem historischen „Gutshof Reideburg“ wird hier nun ein Kleinod ländlicher Architektur saniert und zur modernen Wohnzwecken umgebaut. In dem denkmalgeschützten Ensemble aus Wohnhaus, Stallflügel, Brau- und Kavaliershaus entstehen insgesamt 23 Wohnungen mit hohem Wohnkomfort.
Erstklassige Bildung, ausgezeichnete Forschung, frische Ideen und ein unbändiger Unternehmergeist: der Großraum Halle (Saale) zählt zu den “Top 10”- Wachstumsregionen in Deutschlands Zahlreiche Start-ups und Marktführer schätzen die Innovationskraft der Stadt und sind z.B. im “Weinberg Campus ansässig, dem größten Technologiepark Mitteldeutschlands. Der Ballungsraum Halle-Leipzig verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.
Halle bietet eine nahezu perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität – Lebensqualität, die viele zu schätzen wissen. So wächst die Bevölkerung der Stadt seit Jahren, rund 240.000 Menschen sind heute hier zuhause. Längst ist die Stadt aus dem Schatten des großen Nachbarn Leipzig herausgetreten.
Einst erblickte Hans-Dietrich Genscher im Hallenser Stadtteil Reideburg das Licht der Welt. Heute vereint der im Osten der Saalemetropole gelegene Stadtteil ländliche Idylle und Stadtnähe. Die Spuren des historichen Gutshofes in Reideburg reichen bis in die Mitte des 16. Jahrhunderts zurück. Damals gehörte das Rittergut „Rideburg-Capellende“ dem Hallenser Bürger Balthasar Ludewiger Pfänner. Mehrmals wechselt das Gut den Besitzer, 1742 wird es um- und ausgebaut. Nun aber liegt das Gut bereits seit vielen Jahren brach.
Jetzt wird es aus dem Dornröschenschlaf erweckt. In dem historischen, mittlerweile unter Denkmalschutz stehenden Gebäudenesemble wird neues Leben einziehen. In Wohnhaus, Brauhaus und Wirtschaftsgebäuden entsteht moderner Wohnraum. Die Wohnungen vereinen den einzigartigen Flair ländlicher Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die ländliche Lage des Gutshof-Ensembles mit seinen großem Innenbereich ist besonders familienfreundlich, aber auch Paare und Single finden hier eine passende Wohnung. Das verspricht beste Vermietbarkeit dank unterschiedlicher und gefragter Wohnungsgrößen in einer begehrten Lage. Der Standort und die allgemeine Entwicklung des Hallenser Wohnungsmarktes machen diese Immobilie zu einem viel versprechenden Anlageobjekt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Kapitalanleger profitieren Erwerber daher von der Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach §7i EStG (sog. Denkmal-AfA) von voraussichtlich bis zu 65 % des Kaufpreises über 12 Jahre. Erwerber können zudem von der Förderung im Rahmen des BEG-/KfW-Programms 261 profitieren.
